Gemütliche 4ZKB Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gemütliche 4ZKB Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Nähe Bhf. Wilhelmshöhe
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Wilhelmshöher Allee und der Kohlenstraße, unweit des ICE-Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt, ein Krankenhaus, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes.
Objektbeschreibung:
Im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler aber ruhiger Lage in der Nähe vom Bahnhof Wilhelmshöhe befindet sich diese schöne Wohnung. Durch die großzügigen Fenster erhält die Wohnung viel Licht und ist daher hell und freundlich.
Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche und einem tagesbelichteten Duschbad. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu begehen. Ein Balkon , ein großer, Trockener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Jahreseinnahmen inkl. der Gargenmiete betragen derzeit 6.420,00 (zzgl. mtl. 120,00 Nebenkosten). Es ist ein Steigerungspotential bei der Miete möglich. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles und kleine Lebensgemeinschaften. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.
Die sehr begehrte und ruhige Lage sowie der gute Schnitt machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant!
Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen
Interessenten bei einer Anfrage – also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und
Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.09 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: WP703