…6,5 m Schaufensterfront in TOP-Lage!! LadenlokalBüroPraxis, modern u. kostengünstig, Unterbach

Objektart: Gastgewerbe
Lage: 40627 Düsseldorf
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3.57 % inkl. MWSt.
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 75 m²
Gastronomische Fläche: 75 m²
Baujahr: 1985
Etage: 0
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses attraktive, gepflegte Ladenlokal wurde bisher als Büro genutzt und befindet sich direkt an der Gerresheimer Landstraße in gut frequentierter Lage. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister aller Art. Der bunte Wochenmarkt ist ein Magnet und bringt Ihnen weitere Infos…

– Ca. 6,50 m breite Schaufensterfront – bestens sichtbar- Laminatboden (Fliesen im WC)- Grundbeleuchtung- Küchennische- weitere Infos…

Beste Lage an gut frequentierter Straße in Unterbach! Ladenlokal / Büro / Praxis in Unterbach – modern – zweckmäßig weitere Infos…

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Südlage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Der besondere Charakter der Wohnung ergibt sich durch die Absetzung des Schlaf- und Badbereichs durch 3 Treppenstufen sowie der großen Glastrennwand zwischen dem Flur- und Wohn-/ Essbereich.
82,3 qm nach DIN, Wohnfläche 88,64 qm sehr gut und komfortabel ausgestattete, komplett renovierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage von Eller:
• Wohn-/ Essraum (ca. 32,6 qm) mit Halogenspots, z. T. per Funk zu bedienen,
Edelstahlschalterabdeckungen, Parkett, Ganzglastüren, Edelstahlstrahler oberhalb Balkontür (optional, können herausgenommen werden)
• großer Südbalkon (ca. 8,9 qm) mit großem Einbauschrank mit Strom und eingebauten Regalen sowie Weitblick auf große, gepflegte Gärten
• weißes Duschbad (ca. 3,9 qm) mit Glasabtrennung, Bidet, WC, großem Waschtisch, großem Spiegelschrank, Zweitspiegel und vielen weiteren Accessoires, saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis mit 94,5 kWh/(m²a) (gültig bis 2018)
• weißes Gäste WC (ca. 1,6 qm) mit Waschuntertisch und vielen Accessoires
• Küche, Bad, WC gefliest
• Wohnzimmer und Flur mit Parkett
• Flur (ca. 4,2 qm) mit verspiegeltem Einbauschrank (0,58 qm), Leuchten, Edelstahlschalter, mit 3 Treppenstufen
• Gegensprechanlage
• Schlafzimmer (ca. 14,7 qm u. 10,3 qm) mit neuem Design-Vinylboden und neuer Elektroverkabelung
• Ganzglastüren zum Wohnzimmer und zur Küche (ca. 7,5 qm)
• Die Wohnung wurde vorher vom Eigentümer selbst bewohnt und ist mit hochwertigen Materialien und Accessoires ausgestattet.
• Gepflegte, geputzte, kaum benutzte weiße Einbauküche mit Spülmaschine,
Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank,
Waschtrockner, Spülbecken, Waschtischarmatur sowie weiteren
Regalausstattungen. Küche kann, muss aber nicht, übernommen werden.
• gemauerter Kellerraum mit Fenster, Strom und eingebauten Regalen
• Fahrradabstellraum und Waschkeller mit Ausgussbecken (zum Aufstellen der
Waschmaschine und des Trockners bei Bedarf)
• Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) mit Funksender zum Öffnen des
Garagentores

NEU! Schicke Wohnung in Rheinnähe!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEU! Schicke Wohnung in Rheinnähe!
Lagebeschreibung:
Benrath ist das kulturelle und kommerzielle Zentrum des Düsseldorfer Südens.
Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 9 und erstreckt sich vom Rhein im Westen, bis an die östliche Stadtgrenze. Innerhalb Düsseldorfs zählt Benrath zu den exklusiveren Stadtteilen und zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Das Stadtbild wird von Wohngebäuden mit maximal zwei Wohneinheiten bestimmt. In Benrath leben rund 16.000 Menschen.
Benrath wurde erst 1929 nach Düsseldorf eingemeindet. Sein lebendiger historischer Stadtkern erstreckt sich mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über Hauptstraße, Heubesstraße und Marktplatz. Über die Grenzen Düsseldorfs hinaus, ist Benrath vor allem für sein 1756 erbautes Rokokoschloss bekannt, das mit seiner rechtwinkligen Parkanlage zu Besichtigungen und Spaziergängen einlädt und das heute unter anderem ein Museum für Naturkunde beherbergt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und besteht aus verschiedenen Eigentümergemeinschaften. Die einzelnen Häuser wurden in Massivbauweise, mit komplett ausgebauten Dachgeschossen (Schrägdächer) errichtet. Darüber hinaus besticht die Wohnanlage mit ihrer großzügigen, innenliegenden Grünanlage.
Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil mit separatem Stromanschluss gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Ein Fahrradabstellraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausmeisterteam kümmert sich um die Erhaltung des gepflegten Objektes. Kleinere
Reparaturen finanzieren sich aus den bestehenden Rücklagen.
Wegen des guten Zustands und des geringen Alters der Anlage, sind größere Reparaturen in nächster Zeit nicht zu erwarten.
Sonstiges:
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %)
Daten:
Kaufpreis: 244.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109 (1/107)