Traumhaus zur Miete in idyllischer Lage

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in dem Ortsteil Cleeberg in der Gemeinde Langgöns. Es ist ausgestattet mit einem Parkettbodenbelag sowie einem Fliesenboden, welche eine warme und freundliche Raumwirkung erzielen. Hell gehaltene Wände, weiße Türen und große Fenster erzeugen zugleich eine helle Atmosphäre. Die offene Küche im Erdgeschoss des Hauses lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Wohnen ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste WC und eine Waschküche. Sowohl das Erdgeschoss als auch die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Das vollständig weiß geflieste, durch Tageslicht erhellte, Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Dieses befindet sich, zusammen mit den drei Kinderzimmern, im 1. Obergeschoss des Hauses. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem separaten Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Weiterhin verfügt das Einfamilienhaus über eine Doppelgarage, welche im Mietpreis bereits mit inbegriffen ist.
Lage
Das Haus liegt in einer beruhigten Seitenstraße Cleebergs mit direkter Waldlage. Die Großgemeinde Langgöns ist ca. 18 km südlich von Gießen gelegen und bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A45 (Dortmund-Gießen) und A5 (Frankfurt-Kassel).
Kindergarten u. Spielplatz sowie diverse Vereine sind vor Ort.
Im Nachbarort (in 2 km Entfernung) befindet sich eine Tankstelle, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine Grundschule.
Nach Butzbach sind es ca. 13 km, dort sind jegliche Infrastrukturen und ein Bahnanschluss vorhanden.

Immodrom: Einfamilienhaus in Klein Rodensleben wtA663

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Immodrom: Einfamilienhaus in Klein Rodensleben wtA663
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bei Magdeburg befindet sich in Wanzleben, Ortsteil Klein Rodensleben.
Klein Rodensleben ist ein typisches kleines Bördedorf. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet am Ortsrand der Gemeinde . Sie haben zwar Nachbarn aber Sie sehen und hören so gut wie nichts von ihnen.
Hier wohnen sie ruhig und entspannt in einer intakten Dorfgemeinschaft.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
– Energieeffizienzklasse: F
– erstellt am: 04.01.2017
– gültig bis: 04.01.2027
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 179,33 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1996
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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:
Bernd Wieduwilt
…… www.immodrom.de
Das Haus ist sofort beziehbar.
Dieses Einfamilienhaus in Klein Rodensleben wurde im Jahre 1996 erbaut kurzzeitig von den Erbauern bewohnt und dann vermietet.
Der derzeitige Zustand des Hauses ist so gut, dass Sie es kurzfristig nach einer normalen Renovierung nutzen könnten. Reparaturstau besteht nicht.
Es soll aber nicht verschwiegen werden, dass das Haus komplett renoviert werden muss, die Kosten hierfür übernimmt der Käufer, wobei hier Verhandlungsbereitschaft seitens des Eigentümers besteht.
Die Heizungsanlage (Kessel) des Einfamilienhauses wurde vor kurzem repariert und ist funktionsfähig. Seitens des Eigentümers ist geplant die Heizung in naher Zukunft durch eine moderne Brennwertheizung zu ersetzen.
Der technische Standard des Hauses ist gut und entspricht dem eines nach der Wende erbauten Einfamilienhauses: Kunstofffenster, Gaszentralheizung (1996), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation auf Kupferbasis, wärmegedämmte Fassade usw. Vor einem Einzug wären also lediglich die Renovierungsarbeiten erforderlich, um das das Wohnambiente den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² , bietet dieses Einfamilienhaus ein gutes ausreichendes Platzangebot.
Für die derzeitige Raumaufteilung betrachten Sie bitte die Grundrisse.
Zum Haus gehört eine massive Einzelgarage, von welcher aus Sie bei Bedarf trockenen Fußes Ihr Haus betreten können.
Wie auf den Fotos ersichtlich wurde das Haus im hinteren Bereich des Grundstückes errichtet, so dass Sie auf der recht langen Einfahrt weitere Fahrzeuge abstellen können. Durch die Wahl dieser Grundstücksbebauung wurde erreicht, dass die Terrasse in Süd-Westausrichtung errichtet werden konnte und Sie somit den ganzen Tag die Sonne genießen können. Es bleibt Ihnen dadurch eine überschaubare Gartenfläche , welche Sie in kurzer Zeit im Griff haben. Durch das Bepflanzen der Südseite mit einer immergrünen Hecke sind Sie auch im Winter vor neugierigen Blicken geschützt.
Durch den geringen Pflegeaufwand des Grundstückes können Sie sich in Ihrem neuen Haus voll auf das Leben konzentrieren und werden nicht „Sklave Ihres Gartens“ 😉
Bitte kontaktieren Sie uns kurzfristig für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Neubau
Wohnküche offene Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Dachboden
Nebengelass
Balkon
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung nahe öffentliche Verkehrsmittel
Laminat
Sonstiges:
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.
Optik/Zustand:
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Alter: NEUBAU
Daten:
Nettokaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.700,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 430m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: wtA663

EINFAMILIENHAUS, GARAGE, HOBBYRAUM, WERKSTATT, GR. GRUNDSTÜCK

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab 01.03.2017 ist unser kleines Einfamilienhaus neu zu vermieten.
Das Haus verfügt auf 2 Etagen über 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 90 qm, hat ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Einbauküche (kann ggf. aber auch ausgebaut werden), einen Nebeneingang zur Terrasse, einer festen Garage, einem dahinter liegenden Hobbyraum, einem zus. Kfz-Stellplatz vor der Garage, sowie einer kleinen Werkstatt am Haus.
Es ist eine moderne Gasheizung verbaut, über die auch die Warmwasser-Versorgung läuft.
Die Fenster der Wohnräume wurden in den letzten Jahren nach und nach allesamt erneuert, ebenso wurden Dämm-Maßnahmen an der Außenfassade durchgeführt.
Im EG wurden die Fußböden im Flur, der Küche und im Bad neu gefliest. Die beiden Wohnräume im EG sind mit hellem Laminat ausgelegt, die oberen Räume haben Dielenfußboden, bzw. 1 Zimmer derzeit Teppichbelag.
Das Grundstück (Feldrandlage) hat eine Gesamtgröße von knappen 1.000 qm.
Die Kaltmiete beträgt 720 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 80 EUR, DL-Verträge für Gas und Strom werden vom Mieter selbst mit den Anbietern geschlossen, die Kosten richten sich nach dem jeweiligen Bedarf. Die Heizkosten können daher an dieser Stelle nur geschätzt werden auf ca. 100-120 EUR / Monat.
Nach Auszug der Vormieter sind noch einige Dinge in Ordnung zu bringen, so war das Grundstück rundherum recht hoch zugewachsen, die Fäll & Pflegearbeiten dauern derzeit noch an.
Im Gebäude selbst müssen noch einige (überschaubare) Arbeiten ausgeführt werden.
Vermietung sehr gerne auch an Handwerker mit der Möglichkeit der Verrechnung von entsprechenden Eigenleistungen, Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Das zur Miete angebotene Haus befindet sich in 22929 Schönberg, OT Franzdorf, Waldweg 11.
Ideale Lage nahe der Bundesstraße B 404. Fahrzeiten bis zur Autobahn A1-Bargteheide 10 Min., Hamburg 40 Min., Lübeck 30 Min., Ostsee 45 Min
Kontaktaufnahme telefonisch erbeten unter der genannten Rufnummer 04545/324, vielen Dank.