Moderne Maisonett-Eigentumswohnung in bester Lage in Herford!!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m2, welche sich auf 2 Etagen verteilen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss im Stadtteil Schwarzenmoor Herford, in einer sehr angenehmen Eigentümergemeinschaft mit 4 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen in zweiter Häuserreihe.
Die Wohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung, offene Wohn/Ess- und Küchenbereiche, Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Gäste-WC mit Dusche und Urinal.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzoptik Fliesen der Firma Porcelanosa ausgestattet.
Lage:
Die Lage verspricht eine fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Sparkasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso eine Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten. Das Krankenhaus (Klinikum Herford) ist nur ein paar Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. Die Maiwiese mit einem Spielplatz ist gleich um die Ecke.
Fakten zum Haus:
– Baujahr: 2009
– Holzständerbauweise mit Zellulose-Einblasdämmung
– Erdwärme-Heizung (Geothermie)
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Haus-Wasser-Entkalkungsanlage
– Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet!
Erdgeschoss:
Essen/Küche = 33,00 m2
Diele = 14,80 m2
Balkon = 8,42 m2
Schlafzimmer = 12,02 m2
Badezimmer = 5,08 m2
Ankleidezimmer = 6,68 m2
Erdgeschoss Gesamt = 80,00 m2
Untergeschoss:
Wohnzimmer = 26,55 m2
Flur = 14,65 m2
Badezimmer = 4,47 m2
Terrasse = 3,00 m2
Badezimmer = 5,08 m2
Gesamt = 48,68 m2
Küche:
In der Küche wurde eine moderne Markenküche der Firma Eggersmann Küchen verbaut, welche mit einer anthrazitfarbenen-Arbeitsplatte der Firma Danielmeier versehen wurde. Die große Kochinsel läd zum Kochen ein und schließt direkt an den offenen Esszimmerbereich an, dieser kann an schönen Tagen durch die überdachte 8,42 m2 große Terasse sofort erweitert werden. Sämtliche in der Küche verbauten Geräte sind von der Firma Miele. Das in der Kochinsel eingelassene Induktions-Kochfeld, der Dampfgarer, der Klimabackofen, sowie die eingelassene Inseldunstabzugshaube und integrierter, nicht sichtbarer Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im Untergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Raum, welcher durch vorhandene moderne Anschlussmöglichkeiten (HDMI, Beamer-Deckenanschluss, Heimkino-Lautsprecheranschlüsse, Netzwerkanschlüsse, Sat TV etc.) als Wohnzimmer-/Medien-/Freizeit-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung auf 128,68 m2, welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Verbunden wurden diese beiden Stockwerke mit einer zweiholm-Stahltreppe mit Massivholz aus Buche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in der gesamten Wohnung verteilt, welche insbesondere in der kalten Jahreszeit durch ihre individuelle Regelung für wohlige Wärme und Komfort sorgt. Eine freie Möblierung nach persönlichem Geschmack ist durch die fehlenden Heizkörper sehr schön möglich. Die dreifach verglasten Kunststoff-Fenster mit eingebauten elektrischen Rollläden sorgen außerdem für eine hervorragende Wärmedämmung und eine hohe Energieeffizienz.

Weitere Highlights der Wohnung:
– Sehr gut gestaltete Licht und Stromversorgung (eingebaute Spots, ausreichend Anschlussmöglichkeiten auch für TV in vielen Räumen)
– Bachlauf am Ende des Gartens
– Frostsicherer Wasserhahn auf dem Balkon und Terrasse
– Lautsprecher-Anschlüsse auf dem Balkon
– eigener Stellplatz direkt am Haus mit Eingang zum eigenen Garten
– separater Hauswirtschaftsraum

Frisch renoviert! 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Frisch renoviert! 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Herford
Lagebeschreibung:
sehr gepflegten Siedlung
ruhige, grüne Lage im Herforder Norden
Schulen und Kindertagesstätte
diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
bis zur Innenstadt sind es ca. 3 km und zum Bahnhof ca. 3,6 km
gute Verkehrsanbindung an die A 2 oder die Bahnstrecke Hamm-Minden
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in dem Jahr 1966 gebaut worden. Die Mietparteien sind auf 3 Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im Erdgeschoss.
Es sind ausreichend kostenlose PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden.
Ausstattung:
Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Multimediaanschluss (Unitymedia)
PVC-Boden
Isolierverglasung
Rauchmelder
Garten
Waschküche
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 279,00 €
Nebenkosten: 93,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 837,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Energieverbrauch: 149.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 357-25-M