Kapitalanlage – 4,5 Zi. ETW mit Balkon in Herne Süd,…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage – 4,5 Zi. ETW mit Balkon in Herne Süd, ruhig gelegen
Lagebeschreibung:
Ruhige, stadtnahe Lage in einer Seitenstraße in einer 30er Zone. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmttlelbaren Nähe.
Objektbeschreibung:
Die letzte noch zu verkaufende Eigentumswohnung in dem ruhiggelegenen Vierfamilienhaus als Kapitalanlage im Herner Süden. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus den vier Parteien im Haus Von-Velsen-Str. 3. Die Wohnung ist langfristig vermietet, eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen. Die Kaltmiete pro Wohnung beträgt 5.157,96EUR p.a.!
Ausstattung:
Tageslichtbad – Balkon – Gemeinschaftsgarten – Fahrradkeller – 2 Kellerräume – Trockenboden – Waschküche – Gas Zentralheizung
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 109.900,00 €
Nebenkosten: 128,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 247.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Anbieter-Objekt-ID: 727-003

Ein Beispiel von 24 barrierefreien Neubau Wohnungen im Ortskern

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Leben und wohnen im Ortskern, wer möchte das nicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Der Magnusplatz, wo wöchentlich der Markt stattfindet, liegt gegenüber.
Auch die Umgehungsstraße Richtung Münster/Warendorf ist zügig zu erreichen.
Hier entstehen Wohnungen zwischen 82 m² und 115 m² Wohnfläche, auf modernes, helles und zeitgemäßes Wohnen abgestimmt. Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Die oberen Wohnungen erhalten alle einen, größtenteils auch zwei Balkone. Auch sind die meisten Wohnungen mit einem Ankleideraum geplant.
Zudem befindet sich unter dem Gebäude eine Tiefgarage, so das Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen können, auch der Fahrstuhl geht bis da hinunter.
Alle Wohnungen erhalten einen Abstellraum mit WM-Anschluss, um Ihnen die Wege in den Keller zu ersparen.
Energiebedarfsausweis: 22 kWh (m²a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Bj. 2017
Und die Preise von 2.279,97 bis 2.449,97 pro qm sind in der heutigen Zeit durchaus günstig und machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant!
Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Mail.

Großzügige attraktive 3-Zimmer Wohnung in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügige attraktive 3-Zimmer Wohnung in Detmold-Pivitsheide!
Objektbeschreibung:
In guter zentraler Wohnlage von Detmold-Pivitsheide VL steht diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 9-Fam.-Hauses von BJ 2000. Hervorzuheben ist der großzügige helle Wohn- und Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern mit hellem Laminatboden gehört ein attraktives gefliestes Duschbad, 1 großer Hauswirtschaftsraum vor der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz zum Angebot. Diese Immobilie ist für den Anleger ebenso interessant wie für den Eigennutzer. Die Immobilie wird zum 01.05.2017 frei, kann aber zeitnah wieder vermietet werden. „V: 65 kWh/ (m² a), Gas, BJ 2000“. Bei weiterem Interesse an diesem Objekt melden Sie sich bei Herrn Klopsch der Fa. Teuto-Immobilien unter …… .
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: 0-1867

3-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage!
Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im höchsten Wohnhaus Deutschlands: im Colonia-Haus. Es handelt sich um eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eines der vielen Highlights dieses außergewöhnlichen Wohnhauses ist die direkte Rheinlage. Die Aussicht der Wohnung ist dementsprechend einfach überwältigend. Das Colonia-Haus steht für einen sehr hohen Wohnkomfort. Unter anderem verfügt es über vier Aufzüge, ein hauseigenes Schwimmbad inklusive Sauna, einen 24-Stunden-Portierservice, geräumige Kellerräume, einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Aufgrund der zukünftig anstehenden Balkonsanierung, die das Colonia-Haus entschieden aufwertet, entfällt in nächster Zeit eine Sonderumlage auf die Eigentümer.
Unser Fazit: eine ideale Wohnung mitten in der Stadt Köln.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und hochwertig: Parkettfußböden, große Loggia, Fernwärmeheizung, Notstromaggregat, Aluminium-Isolierverglasung, 4 Aufzüge, 24-Stunden-Portier, Schwimmbad und Sauna, Kellerräume, Waschkeller und Fahrradraum.
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt zum 01.09.2016 eine Sonderumlage zur Sanierung der Balkone fällig wird. Diese Zahlung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich aufgebracht werden. Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es bei einigen Banken Sonderkonditionen sowie gewisse steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Auf diese Sonderzahlung erheben wir natürlich keine Maklercourtage.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Fernwärme
Verbrauchsausweis: 152,7 kWh/(m²*a)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
– Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
– Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
– Größter Makler im Rheinland
– Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 51846

Gemütliche 4ZKB Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gemütliche 4ZKB Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Nähe Bhf. Wilhelmshöhe
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Wilhelmshöher Allee und der Kohlenstraße, unweit des ICE-Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt, ein Krankenhaus, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes.
Objektbeschreibung:
Im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler aber ruhiger Lage in der Nähe vom Bahnhof Wilhelmshöhe befindet sich diese schöne Wohnung. Durch die großzügigen Fenster erhält die Wohnung viel Licht und ist daher hell und freundlich.
Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche und einem tagesbelichteten Duschbad. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu begehen. Ein Balkon , ein großer, Trockener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Jahreseinnahmen inkl. der Gargenmiete betragen derzeit 6.420,00 (zzgl. mtl. 120,00 Nebenkosten). Es ist ein Steigerungspotential bei der Miete möglich. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles und kleine Lebensgemeinschaften. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.
Die sehr begehrte und ruhige Lage sowie der gute Schnitt machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant!
Sonstiges:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen
Interessenten bei einer Anfrage – also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und
Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.09 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: WP703

2-Zimmerwohnung zentral gelegen in…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
2-Zimmerwohnung zentral gelegen in Oberhausen!!Provisionsfrei!!
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in Oberhausen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig gut zu erreichen. Die Neue Mitte von Oberhausen liegt ca. 5 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnungen im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1911 errichtet, 1934 umgebaut und zwischen 1995 und 2006 baulich erweitert und teilsaniert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer und ein Flur. Ein eigener Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Das gesamte Objekt ist mit einer Warmwasser Gaszentralheizung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 1995 vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Anlageobjekt.
Zwei weitere Wohnungen stehen ebenfalls zum Erwerb, eine Einheit im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss!
Für weitere Informationen senden Sie uns Bitte eine E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen kostenfrei und unverbindlich am nächsten Werktag!!
Sonstiges:
Das Objekt ist in der Zwangsversteigerung provisionsfrei und zu einem Preis unter dem Verkehrswert zu erwerben. Sofern Sie weitere Objektunterlagen, allgemeine Informationen zum Ablauf eines Zwangsversteigerungsverfahrens oder eine individuelle Betreuung im Zwangsversteigerungstermin wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Unsere Inanspruchnahme ist für Sie provisions- und kostenfrei.
Informationen über Besichtigungsmöglichkeiten sowie einen Erwerb außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens können wir Ihnen nach der ersten Kontaktaufnahme gern zur Verfügung stellen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Auf unserer Internetseite www.sbi-pb.de finden Sie noch weitere Angebote!
Daten:
Kaufpreis: 18.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43m²
Grundstücksfläche: ca. 319m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1911
Anbieter-Objekt-ID: 2087Z2

+++ MIETKAUF +++ Ihre Chance jetzt!!!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ MIETKAUF +++ Ihre Chance jetzt!!!
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am Rande des Wohngebietes Frillendorfer Höhe (Grenze Kray/Frillendorf). Die Straße im dem sich das befindet endet in einem Wendehammer. Gegenüber dem Haus liegt eine kleine Grünanlage, außerdem sind mehrere Kinderspielplätze innerhalb des Wohngebietes gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch zahlreiche andere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV wie auch an das BAB Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über, haben aber zwei Zugänge vom Flur her. Vor dem Wohn- Essbereich liegt der Südostbalkon. Der Flur lässt sich sehr gut nutzen, er ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet viel Stellfläche.
Zur Wohnung gehören ein weiterer Abstellraum auf dem Treppenabsatz sowie ein Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot mit einer zur Wohnung gehörenden Garage.
Kerndaten des Mietkaufs:
gesamt Kaufpreis: 149.000 (VB)
Anzahlung: 30.000 (VB)
5 Jahre Abzahlung durch den Mietzins
Nach 5 Jahren Restzahlung der verbliebenen Restsumme
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
…… oder dem Kontaktformular des Internetportals vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
Ausstattung:
-2-Fachverglaste Kunststofffenster
-Gasetagenheizung (separate Heizung für die Wohnung mit Warmwasserbereitung)
-eigener Strom- und Gaszähler
-Abstellraum
-Wasch- und Trockenraum
-eigener Abschließbarer Kellerraum
-Balkon (Südostausrichtung)
-Garage
-etc.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
…… oder dem Kontaktformular des Internetportals vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
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Dann setzen Sie sich mit mir in Verbindung und wir vereinbaren einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin miteinander. **********
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
…… oder dem Kontaktformular des Internetportals vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
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12-2013 DISQ+++ +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test
01-2016 DISQ+++ +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015, 2016 alle 5 Sterne, Büro Essen+++
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Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++keine zusätzliche Käuferprovision+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro
Essen) nachschauen+++
Daten:
Kaufpreis: 800,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: ……

Seniorengerechte Neubau-Wohnung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Insgesamt acht attraktive Neubau-Wohnungen stehen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus im Ortskern von Gerderath zur Verfügung. Das Gebäude und die Eigentumswohnungen sind Teil des durchdachten Wohnprojekts „Gerderaths neue Mitte“. Auf dem Gelände der ehemaligen Hauptschule ist ein Komplex mit Wohnungen und Gewerbeflächen (u.a. REWE-Markt, Tagespflegestätte, Caritas-Pflegestation, Hausarzt-Praxis) entstanden, der den Bewohnern unmittelbar vor Ort zahlreiche Versorgungsleistungen (optional) anbietet. Dieses einzigartige Konzept und das umfassende Angebot verschafft Ihnen die Möglichkeit, bequem, schnell und unkompliziert den Alltag zu bestreiten. Dieser Komfort und die Attraktivität der herrlichen Neubau-Wohnungen bilden ein unschlagbares Paket, welches Ihnen eine außergewöhnliche, neue Lebensqualität verschafft. Unabhängigkeit in den „eigenen vier Wänden“ und bei Bedarf optionaler Zugriff auf Versorgungsleistungen direkt vor Ort bilden eine perfekte Angebots-Kombination für Ihre sichere und sorglose Zukunft. Durch den KFW70-Standard stehen Ihnen im Falle der Selbstnutzung zusätzlich günstige Förderkredite zur Verfügung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 22 kWh, Effizienzklasse A+

Privatangebot in Berlin

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage:
Verkehrsgünstig im Süden Berlins ( Bezirk Schöneberg ) gelegen.
Das Wohnhaus befindet sich direkt am Knausplatz mit den angrenzenden Ortsteilen Friedenau und Steglitz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig gut zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Vom Treppenhaus betritt man in der III. Etage die Wohnung und gelangt über eine Diele in folgende Räume:
Die Küche mit Fenster und geräumigen Abstellraum.
Das geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Sowie das gut geschnittene Zimmer mit Zugang zum sonnig gelegenen gelegenen großen Balkon.
Diese Wohnung ist momentan nicht vermietet, um eine individuelle Käufernutzung zu ermöglichen. Eine Renovierung ist daher auch nicht weiter erfolgt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Innenaufnahmen sind aktuell.
Der erfasste Energieverbrauchskennwert ist 179,6 kWh/(m²a) .
Ein Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

ObjNr:14954 – Freundliche 3 – Zimmer ETW in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
ObjNr:14954 – Freundliche 3 – Zimmer ETW in Germersheim – Gartenanteil
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte, helle 3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz eines 6 – Familienhauses in Germersheim (mit Gartenanteil gegenüberliegend); 3 stöckige Massivbauweise; Ruhige Lage; Die Wohnung befindet sich im 1. OG und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; Baujahr: 1959; Folgende Renovierungen wurden 1997 durchgeführt: Heizung Fenster und Hausdämmung; 2007: Bad; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Stellplatz, Keller/- und Fahrradraum, Wasch/-Trockenraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 63m²
AUFTEILUNG:
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Balkon
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 (davon 35 Rücklagen monatlich).
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, freiwerdend ab 30.06.17
Zu der Wohnung gehört ein ca. 60qm großes Grundstück sowie ein privater Parkplatz.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
– geflieste Böden
– Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
– Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63m²
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Anbieter-Objekt-ID: 14954