Das Fertighaus oder Ausbauhaus mit Wohlfühlgarantie

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Fertighaus oder Ausbauhaus mit Wohlfühlgarantie
Lagebeschreibung:
Ihr voll erschlossenes Grundstück befindet sich in östlicher Randlage von Dresden, einer besonders beliebten Wohnlage, da Sie so gut wie keinen Fluglärm wahrnehmen.
Weixdorf hat sich in den letzten 10 Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet (mit mehr als 150 Einwohnern pro Jahr) entwickelt. Beliebt ist auch das Waldbad, das als eines der letzten Naturbäder in Dresden 2006 den 100. Jahrestag seines Bestehens feierte. Die Umgebung des Grundstücks ist durch Wohnbebauung und Freiflächen gekennzeichnet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich 1 bis 2 geschossige Einfamilienhäuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches abgerissen werden muss. Da es sich aber nicht im Baufeld befindet, könnten Sie es im zuge der Neubebauung als Lager für Geräte etc. nutzen.
Die Entfernung zur Dresdner Innenstadt beträgt ca.13 km. Über die Königsbrücker Landstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur nur ca. 4,5 km entfernten A 4 sowie zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Mit der Regionalbahn RB/SB 33 hat man einen direkten Anschluss zum Dresdner Zentrum und erreicht z.B. den Bahnhof Dresden-Neustadt in nur 17 Minuten. Grundschule, Mittelschule, Kindergarten, Bäckerei und Fleischerei sind fussläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, Gesundheitseinrichtungen und die Bibliothek bietet das nur ca. 2 km entfernte Einkaufscenter „Hohenbusch-Markt“. Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie und Gas befinden sich in der Straße Für die Herstellung der Hausanschlüsse ist der neue Eigentümer selbst verantwortlich.
Objektbeschreibung:
Unsere Doppelhaushälften sind für schmale Grundstücke ideal und stellen vor allem in Ballungsgebieten oder der Stadt ein attraktives Zuhause dar, das auch auf kleinem Raum den individuellen Freiraum realisieren lässt. Dabei haben Sie die Wahl zwischen Mitteleingang und Vordereingang sowie zwei oder drei Zimmern im Obergeschoss. Im Spitzboden lässt sich die Wohnfläche sogar noch erweitern. Durch die von beiden Seiten genutzte Trennwand sind Einsparungen in Bau- und Energiekosten inklusive!
Das Double 2 bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich, der in diesem Haustyp mittig angelegt ist, überzeugt durch ein angenehmes Ambiente. Durch die intelligente Raumaufteilung, in beiden Geschossen, hat jeder Bewohner die Möglichkeit sich individuell zu entfalten
Ausstattung:
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. inklusiv im Preis sind:
Ausbauhaus, Bodenplatte mit Bodengutachten und Grundstück
Das sind unsere Standardleistungen (weitere Inklusivleistungen):
– Bau-Sicherheitspaket
– Effizienz 55-Standard
– Architekten- und Vermessungsleistung
– Blower-Door-Test
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden an allen Fenstern ohne Aufpreis
– Echtholztreppe
– komplette Bemusterung im eigenen
Bemusterungszentrum
– kostenlose Finanzierungsberatung
– Haustechnik- und Innenausbaupakete, Ausbaumaterial von Markenherstellern mit passendem Werkzeug
– iPad mit Ausbauanleitung und qualifizierte Ausbauberatung vor Ort
Ausbaupaket 1
(-Haustechnik, inkl. Rohrleitung, Heizungsanlage und Elektropaket
– Dämm- und Beplankungspaket
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Ausbaupaket 2
(-Sanitärobjekte
– Fliesen und Fensterbänke
– Innentüren inkl. Zargen
– Bodenbeläge
– Tapeten)
– auf Wunsch und Aufpreis wird ihr Haus von uns ausgebaut
(verschiedene Ausbauvarianten sind möglich ) bzw.wir bauen mit oder ohne Bodenplatte bzw. Ihren gewünschten Keller
Inklusive Versicherungspaket:
– Bauleistungsversicherung
– Bauherren-Haftpflichtversicherung
– Feuer-Rohbauversicherung
– Wohngebäudeversicherung

Sonstiges:
ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Das Haus ist auf einem reellen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben.
Sie möchten für den Bau Ihres Hauses einen verlässlichen, soliden Baupartner, der Ihnen höchste Qualität in allen Bereichen als Standard bietet und bei dem Sie noch eine Menge sparen können?
Allkauf haus kann das seit 30 Jahren! Fragen Sie die mehr als 35.000 zufriedenen Bauherren. Wann machen Sie den ersten Schritt?
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir – auch Samstag oder Sonntag – ich bin gern für Sie da.
Mit freundlichen Grüßen
Gerd Friedemann allkauf haus GmbH
Gebietsverkaufsleiter, IHK-zertifiziert
Postadresse: Am Hügel 3A, 01458 Ottendorf-Okrilla
Tel: …… -810
Fax: …… -815
Funk: ……

Daten:
Kaufpreis: 244.139,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 113m²
Grundstücksfläche: ca. 485m²
Objektzustand: Sonstige
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: gf-16-37-07 Double 2

+++Ideal für das Paar mit Ansprüchen!!!GROSSZÜGIGE…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++Ideal für das Paar mit Ansprüchen!!!GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN – in 5 GEHMINUTEN im ZENTRUM+++
Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie nur wenige 100 m südöstlich vom Langenfelder Stadtzentrum entfernt. Selbst zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten im attraktiven Zentrum Langenfelds.
Dort finden alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie alle wichtigen Einrichtungen der Gesundheitsversorgung. Eine Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A3 (Köln) und A59 (Düsseldorf).
Trotzdem genießen Sie die Ruhe einer Stadtrandlage!!!
Objektbeschreibung:
Sie wollen alles haben?
– Eine attraktive Wohnung in einem repräsentativen Haus?
– Ruhig leben?
– Im Grünen wohnen?
– Zu Fuß in 5 Minuten im Stadtzentrum sein?
Das gibt´s doch gar nicht?
!!!DOCH, WIR KÖNNEN IHNEN DAS BIETEN!!!
Sie gehen vom Marktplatz im Zentrum über ein paar Nebenstraßen zu einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer und freuen sich schon auf Ihr neues, ruhiges Zuhause im Grünen:
Ein Zweifamilienhaus, in dem Sie das Dachgeschoss bewohnen!!!
Sie schließen Ihre Wohnungstüre auf und genießen Ihre Oase der Ruhe. Wenn die Sonne lockt, treten Sie auf Ihre Loggia und erleben den Blick in den großzügigen Garten.
Oder Sie genießen nach einem kalten Tag ein wohlig warmes Wannenbad in Ihrem Tageslichtbad. DIESES BAD WURDE KOMPLETT AUF DEN NEUESTEN STAND SANIERT! Sie erfahren dort ein modernes Ambiente in einem Badezimmer mit Wanne UND Dusche und WC.
Ihre Füße freuen sich über die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die Sie auf dem durchgängig gefliesten Boden spüren.
Trotzdem betragen die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizkosten (für zwei Personen) aktuell nur ca. 250,00 EUR! Diese können mit Abrechnungen belegt werden.
***Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung nur für 2 Personen geeignet!***
Ausstattung:
– ca. 120m² Grundfläche (durch die Dachschrägen ca. 90m² Wohnfläche)
– große Dachloggia
– Küche mit Essbereich
– Esszimmer (Dining Room) mit bodentiefen Panoramafenstern zur Loggia
– riesiges, gemütliches Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit viel Platz, auch für einen riesigen Kleiderschrank (Boden ist neu gefliest)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC (NEU!)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– eigene Garage möglich
– optional ein weiteres Zimmer (z.B. als Gästezimmer) und ein Gäste-WC als reine Nutzfläche möglich (150,00 EUR/Mon.)
Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Daten:
Nettokaltmiete: 795,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.385,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 206,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.01.2017
Anbieter-Objekt-ID: 103308-02787