Einmalige Gelegenheit*18 Wohnungen*100% vermietet*TOP Rendite*10 Jahre gefördert*

Objektart: Wohnung
Lage: 87600 Kaufbeuren
Kaufpreis: 2.538.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Wohnfläche: 1560 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 1560 m²
Baujahr: 2003
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl der Parkflächen: 18 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt besteht aus drei Häusern zu je 6 Wohnungen und es ist vollkommen vermietet.Die Anlage wurde im Jahr 2002 mit einem 30cm starken Mauerwerk errichtet (Poren-Plansteine), welche eine hervorragende Wärmedämmung bietet.Alle 18 Wohnungen besitzen den gleichen Grundriss und sind ca. 87m² groß, weitere Infos…

18 Wohneinheiten (alle mit dem gleichen Grundriss)30cm starkes Mauerwerk (Poren-Plansteine) mit sehr guter WärmedämmungAlle weitere Infos…

Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage von Kaufbeuren.Unweit der Kaserne können Sie mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen weitere Infos…

Einmalige Chance in Striesen: Neubau/Erstbezug -…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 87
Einmalige Chance in Striesen: Neubau/Erstbezug – Mieten Sie jetzt die „Filetstücke“
Lagebeschreibung:
Striesen gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Dresden. Vor allem die lockere Bebauung mit viel Grün, historische Fassaden und denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit prägen die gutbürgerliche Wohngegend. Die moderne und anspruchsvolle Architektur des Wohnprojektes ergänzt das historische Ambiente. Für das tägliche Leben steht vom Feinkostladen bis zum Friseursalon alles in hoher Qualität und Quantität zur Verfügung. Eine sehr gute Infrastruktur rundet das Bild ab.
Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, dem Stadtteil Striesen, wird in den nächsten Wochen eine moderne Wohnanlage fertiggestellt. Innerhalb diese Anlage kommen jetzt die attraktivsten Wohnungen zur Vermietung. Durch die Südausrichtung der Balkone können die Sonnenstunden von morgens bis abends ausgekostet werden. Die Belichtung der Wohnräume ist ideal. Die schöne Lage im verkehrsberuhigten Innenhof bietet Ruhe und Blick ins Grüne. Des Weiteren glänzen die großzügig und geschickt geschnittenen Wohnungen durch eine gehobene Ausstattung sowie hochwertige Sanitäranlagen und einer individuell regelbaren Fußbodenheizung.
Selbstverständlich stehen den Mietern ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Exklusivität wird unterstrichen durch einen 24-stündigen Concierge-Service, weitgehende Stufenfreiheit sowie eine einladend angelegte, parkähnliche Außenanlage.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, gastronomische Angebote und ein Kino. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenso im Umfeld wie der Anschluss an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn).
Zum Angebot gehören 3- und 4-Raum-Wohnungen von ca. 87 m² bis ca. 145 m².
Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
– jede Wohnung mit Balkon (Südausrichtung)
– gehobene Ausstattung (Fußbodenheizung, Holzfliesen, Security System)
– hochwertige Sanitäranlagen
– Aufzüge und stufenfreier Zugang zu den meisten Wohnungen
– 24-h-Concierge Service
– hohe Energieeffizienz (KfW 70 Standard)
– autofreie Wohnzone mit großzügiger Tiefgarage
– Tiefgaragenstellplätze je 60 pro Monat
– großzügige Grünanlage mit Kinderspieloase und Ruhezonen
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Daten:
Warmmiete: 1.079,00 €
Nettokaltmiete: 833,00 €
Nebenkosten: 246,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.666,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 93m²
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.01.2017
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-1786-03 30