Große Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ? Ideal für…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Große Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ? Ideal für Handwerker!
Lagebeschreibung:
Siedlungslage
Objektbeschreibung:
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Alle Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter http://www.tiehen.com/8628
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DACH:
– Rotes Satteldach
– Zinkdachrinnen/-fallrohre
AUSSENWÄNDE:
– Roter Klinker
HEIZUNG:
– Elektroheizung mit Nachtspeicher
FENSTER:
– Teilweise zweifache Kunststoff?ISO?Verglasung
– Überall Rollläden
AUSSTATTUNG:
– Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
– HWR und Waschküche
– Gäste-WC mit Wanne, WC und Waschbecken
– Bad im EG mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtischanlage
– Keller
– Böden: Fliesen, Teppich und Domestic
– Drei Schlafzimmer im OG
– Holzinnentüren
– Zusätzliche Dämmung (Hohlschichtdämmung)
AREAL:
– Doppelgarage mit Geräteraum
– Diverse Schuppen
– Nebengebäude: Flachdachanbau aus 1971
SONSTIGES:
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich in Emlichheim
– Der Kindergarten befindet sich vor Ort
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer: 24,40
– Diele: 4,60
– WC: 3,91
– Küche: 11,00
– Flur: 1,59
– Schlafzimmer: 17,56
– Schlafzimmer: 13,00
– Flur: 7,34
– Flur: 5,95
– Bad: 7,54
– Abstellraum: 5,96
Obergeschoss:
– Flur: 3,00
– Schlafzimmer: 13,60
– Schlafzimmer: 8,80
– Schlafzimmer: 5,90

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 803m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: Ab Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-8456316

+++Ideal für das Paar mit Ansprüchen!!!GROSSZÜGIGE…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++Ideal für das Paar mit Ansprüchen!!!GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN – in 5 GEHMINUTEN im ZENTRUM+++
Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie nur wenige 100 m südöstlich vom Langenfelder Stadtzentrum entfernt. Selbst zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten im attraktiven Zentrum Langenfelds.
Dort finden alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie alle wichtigen Einrichtungen der Gesundheitsversorgung. Eine Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A3 (Köln) und A59 (Düsseldorf).
Trotzdem genießen Sie die Ruhe einer Stadtrandlage!!!
Objektbeschreibung:
Sie wollen alles haben?
– Eine attraktive Wohnung in einem repräsentativen Haus?
– Ruhig leben?
– Im Grünen wohnen?
– Zu Fuß in 5 Minuten im Stadtzentrum sein?
Das gibt´s doch gar nicht?
!!!DOCH, WIR KÖNNEN IHNEN DAS BIETEN!!!
Sie gehen vom Marktplatz im Zentrum über ein paar Nebenstraßen zu einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer und freuen sich schon auf Ihr neues, ruhiges Zuhause im Grünen:
Ein Zweifamilienhaus, in dem Sie das Dachgeschoss bewohnen!!!
Sie schließen Ihre Wohnungstüre auf und genießen Ihre Oase der Ruhe. Wenn die Sonne lockt, treten Sie auf Ihre Loggia und erleben den Blick in den großzügigen Garten.
Oder Sie genießen nach einem kalten Tag ein wohlig warmes Wannenbad in Ihrem Tageslichtbad. DIESES BAD WURDE KOMPLETT AUF DEN NEUESTEN STAND SANIERT! Sie erfahren dort ein modernes Ambiente in einem Badezimmer mit Wanne UND Dusche und WC.
Ihre Füße freuen sich über die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die Sie auf dem durchgängig gefliesten Boden spüren.
Trotzdem betragen die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizkosten (für zwei Personen) aktuell nur ca. 250,00 EUR! Diese können mit Abrechnungen belegt werden.
***Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung nur für 2 Personen geeignet!***
Ausstattung:
– ca. 120m² Grundfläche (durch die Dachschrägen ca. 90m² Wohnfläche)
– große Dachloggia
– Küche mit Essbereich
– Esszimmer (Dining Room) mit bodentiefen Panoramafenstern zur Loggia
– riesiges, gemütliches Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit viel Platz, auch für einen riesigen Kleiderschrank (Boden ist neu gefliest)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC (NEU!)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– eigene Garage möglich
– optional ein weiteres Zimmer (z.B. als Gästezimmer) und ein Gäste-WC als reine Nutzfläche möglich (150,00 EUR/Mon.)
Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Daten:
Nettokaltmiete: 795,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.385,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 206,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.01.2017
Anbieter-Objekt-ID: 103308-02787