ObjNr:14096 – Neuwertiges, freistehendes…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
ObjNr:14096 – Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2-stöckiger Bauweise (Energiesparhaus) in gehobener Ausstattung; Garten mit Terrasse und Außenkamin; der Garten grenzt auf der Rückseite des Hauses direkt an ein Naturschutzgebiet; vor dem Grundstück in ca. 50 m Entfernung verläuft eine Bahnlinie (AKN); allerdings wenig Autoverkehr, da die Straße in einer Sackgasse endet; geflieste Garage mit elektr. Tor, Abstellraum und Zugang zum Haus; Baujahr des Hauses 2007
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 519 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche, Flur
AUSSTATTUNG:
Vollwärmeschutz; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Kunststoff-Isolierglasfenster; Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat; freitragende Massivholztreppe (Esche); Tageslichtbadezimmer; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
– Abstellraum
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
– geflieste Böden
– Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
– Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
– Bad und/oder WC mit Fenster
– Gäste WC ist vorhanden
– Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
– Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 332.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 119m²
Grundstücksfläche: ca. 519m²
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2007
Anbieter-Objekt-ID: 14096