Das Fertighaus oder Ausbauhaus mit Wohlfühlgarantie

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Fertighaus oder Ausbauhaus mit Wohlfühlgarantie
Lagebeschreibung:
Ihr voll erschlossenes Grundstück befindet sich in östlicher Randlage von Dresden, einer besonders beliebten Wohnlage, da Sie so gut wie keinen Fluglärm wahrnehmen.
Weixdorf hat sich in den letzten 10 Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet (mit mehr als 150 Einwohnern pro Jahr) entwickelt. Beliebt ist auch das Waldbad, das als eines der letzten Naturbäder in Dresden 2006 den 100. Jahrestag seines Bestehens feierte. Die Umgebung des Grundstücks ist durch Wohnbebauung und Freiflächen gekennzeichnet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich 1 bis 2 geschossige Einfamilienhäuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches abgerissen werden muss. Da es sich aber nicht im Baufeld befindet, könnten Sie es im zuge der Neubebauung als Lager für Geräte etc. nutzen.
Die Entfernung zur Dresdner Innenstadt beträgt ca.13 km. Über die Königsbrücker Landstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur nur ca. 4,5 km entfernten A 4 sowie zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Mit der Regionalbahn RB/SB 33 hat man einen direkten Anschluss zum Dresdner Zentrum und erreicht z.B. den Bahnhof Dresden-Neustadt in nur 17 Minuten. Grundschule, Mittelschule, Kindergarten, Bäckerei und Fleischerei sind fussläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, Gesundheitseinrichtungen und die Bibliothek bietet das nur ca. 2 km entfernte Einkaufscenter „Hohenbusch-Markt“. Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie und Gas befinden sich in der Straße Für die Herstellung der Hausanschlüsse ist der neue Eigentümer selbst verantwortlich.
Objektbeschreibung:
Unsere Doppelhaushälften sind für schmale Grundstücke ideal und stellen vor allem in Ballungsgebieten oder der Stadt ein attraktives Zuhause dar, das auch auf kleinem Raum den individuellen Freiraum realisieren lässt. Dabei haben Sie die Wahl zwischen Mitteleingang und Vordereingang sowie zwei oder drei Zimmern im Obergeschoss. Im Spitzboden lässt sich die Wohnfläche sogar noch erweitern. Durch die von beiden Seiten genutzte Trennwand sind Einsparungen in Bau- und Energiekosten inklusive!
Das Double 2 bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich, der in diesem Haustyp mittig angelegt ist, überzeugt durch ein angenehmes Ambiente. Durch die intelligente Raumaufteilung, in beiden Geschossen, hat jeder Bewohner die Möglichkeit sich individuell zu entfalten
Ausstattung:
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. inklusiv im Preis sind:
Ausbauhaus, Bodenplatte mit Bodengutachten und Grundstück
Das sind unsere Standardleistungen (weitere Inklusivleistungen):
– Bau-Sicherheitspaket
– Effizienz 55-Standard
– Architekten- und Vermessungsleistung
– Blower-Door-Test
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden an allen Fenstern ohne Aufpreis
– Echtholztreppe
– komplette Bemusterung im eigenen
Bemusterungszentrum
– kostenlose Finanzierungsberatung
– Haustechnik- und Innenausbaupakete, Ausbaumaterial von Markenherstellern mit passendem Werkzeug
– iPad mit Ausbauanleitung und qualifizierte Ausbauberatung vor Ort
Ausbaupaket 1
(-Haustechnik, inkl. Rohrleitung, Heizungsanlage und Elektropaket
– Dämm- und Beplankungspaket
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Ausbaupaket 2
(-Sanitärobjekte
– Fliesen und Fensterbänke
– Innentüren inkl. Zargen
– Bodenbeläge
– Tapeten)
– auf Wunsch und Aufpreis wird ihr Haus von uns ausgebaut
(verschiedene Ausbauvarianten sind möglich ) bzw.wir bauen mit oder ohne Bodenplatte bzw. Ihren gewünschten Keller
Inklusive Versicherungspaket:
– Bauleistungsversicherung
– Bauherren-Haftpflichtversicherung
– Feuer-Rohbauversicherung
– Wohngebäudeversicherung

Sonstiges:
ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Das Haus ist auf einem reellen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben.
Sie möchten für den Bau Ihres Hauses einen verlässlichen, soliden Baupartner, der Ihnen höchste Qualität in allen Bereichen als Standard bietet und bei dem Sie noch eine Menge sparen können?
Allkauf haus kann das seit 30 Jahren! Fragen Sie die mehr als 35.000 zufriedenen Bauherren. Wann machen Sie den ersten Schritt?
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir – auch Samstag oder Sonntag – ich bin gern für Sie da.
Mit freundlichen Grüßen
Gerd Friedemann allkauf haus GmbH
Gebietsverkaufsleiter, IHK-zertifiziert
Postadresse: Am Hügel 3A, 01458 Ottendorf-Okrilla
Tel: …… -810
Fax: …… -815
Funk: ……

Daten:
Kaufpreis: 244.139,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 113m²
Grundstücksfläche: ca. 485m²
Objektzustand: Sonstige
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: gf-16-37-07 Double 2

**Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler…

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
**Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage**
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Burhafe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.
Die nächst größere Stadt ist Wittmund und ca. 7 km entfernt.

Noch zu erwähnen wäre, dass Sie in 15 Autominuten im beliebten Küstenbadeort Carolinensiel sind.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1927 in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 155 m², die sich wie folgt aufteilt;
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
– Durchgangszimmer mit Kaminofen
– Wohn- und Esszimmer
– Büro
– WC

– OBERGESCHOSS –
– offene Wohnküche mit Einbauküche sowie Stangenofen
– Kinderzimmer 1
– großes Kinderzimmer 2
– Wohnzimmer
– Gäste WC
– Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschtisch
– Abstellraum

DACHGESCHOSS
– ca. 80 m² ausbaufähig

KELLER
– 1 Kellerraum

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Die Voraussetzungen hierfür sind gegeben, da diese Immobilie über 2 separate Stromzähler, 2 separate Heizungsanlagen sowie 2 separate Eingangsbereiche verfügt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m². Darauf befinden sich 2 massive Garagen mit Werkstatt, ein Holzlager, ein Blockhaus sowie ein Geräteraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz abzutrennen.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2012, Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung:
– Kaminofen
– Stangenofen
– 2 Gas-Brennwertthermen von 2012
– 2 Stromzähler
– Kunststofffenster sind 2-fach isoverglast und mit Außenjalousien ausgestattet
– die Hohlschicht der Außenwände wurden nachträglich mit Rockwool gedämmt
– 2 Einbauküchen
– 2 massive Garagen

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
—————————————-
Baujahr
2012
Berechnungsgrundlage
Bedarf
Energieart
GAS
Energiewert
201,2 kWh ( m² a )
Energieklasse
G
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Holz
Sonstiges: interne AVV-Objekt-Nr.
ZFH / MFH 2082

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter dem Festnetzanschluß …… oder aber mobil …… .

Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater D. Cordes Telefon Festnetz …… oder aber mobil …… .

Besichtigungstermine für unsere Angebote nach Vereinbarung auch an den Wochenenden !
Bei nicht besetztem Büro wird Ihr Anruf kostenfrei auf einen mobilen Anschluß weitergeleitet.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

WIDERRUF – neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –
Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt.
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 1850m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1927
Anbieter-Objekt-ID: ZFH 2082

PRD18667 Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
PRD18667 Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen
Objektbeschreibung:
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1960, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, welches Sie auch als 2 Wohnungen nutzen können. Küche oben und unten. Badezimmer oben und unten. 2008 neu: Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper, Innentüren, Fussböden, beide Bäder, Elektroleitungen und Sicherungskästen, grosszügige Elektroausstattung (z.B. 18 Steckdosen in der Küche) separater Sicherungskasten im 1. OG; Aussentoilette, Ölheizung befindet sich im Keller und wurde 2005 eingebaut. Zimmer: 6, Wohnfläche (qm): 160, Grundstücksfläche (qm): 900, Verfügbar ab Monat: 02, Verfügbar ab Jahr: 2017, Haustyp: Einfamilienhaus freistehend, Heizungsart: Ölheizung, Baujahr: 1960. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.
Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18667 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG …die schönsten Häuser Europas… Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 900m²
Anbieter-Objekt-ID: PRD18667

Viel Platz in Haus und Garten EFH- oder auch Zwei-FH…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Viel Platz in Haus und Garten
EFH- oder auch Zwei-FH mit Nebengebäuden in Steinhagen
Nach Bielefeld ein „Katzensprung“
Lagebeschreibung:
Steinhagen – Ortsteil Heimchen
Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Siedlung mit einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Die Anliegerstraße ist als 30er-Zone ausgewiesen.
Bäcker, Fleischer, Arzt, Apotheke, Tankstelle etc. befinden sich im direkten Umfeld.
Die nächste KiTa ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Trotz der Nähe zur B68 und auch zur Bielefelder Straße scheint dieses Grundstück von
Verkehrsgeräuschen verschont zu sein. Dafür sorgen eine Lärmschutzwand mit einem Waldstreifen davor und auch die umliegende Siedlungsbebauung.
Lauschen Sie selbst – und seien Sie positiv überrascht!
Das Zentrum von Steinhagen ist von hier aus schnell erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – und einiges mehr:
Ärzte, Ämter, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker, Dienstleister, Gastronomie,
Sportstätten, Bäder und vieles mehr.
Mit einer Beeinträchtigung durch den künftigen Trassenverlauf der A33 ist – auch durch die geplanten Lärmschutzmaßnahmen und die bereits vorhandene Bebauung – nicht zu rechnen.
Ganz im Gegenteil! Ideal für berufliche Pendler!
Bielefeld, Halle und Osnabrück liegen demnächst praktisch „vor der Haustür“.
Objektbeschreibung:
Großes Haus – großes Grundstück – viele Möglichkeiten!
Die Grundzüge des voll unterkellerten Hauses lassen eine ganz auf Ihre individuellen Erfordernisse ausgerichtete Nutzung zu.
Eine Familie, zwei Familien, Generationenhaus, Vermietung…
Ganz wie Sie wollen!
Auf dem ca. 680 qm großen Grundstück können Sie im Garten mit Ihren Kindern Fußball spielen, in der Sonne liegen, Ihr Obst und Gemüse anbauen oder Ihren persönlichen Ziergarten anlegen.
Die Terrasse, ein überdachter Freisitz und ein Pavillon aus Holz bieten gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten.
Zur handwerklichen Entfaltung stehen Ihnen die im Fachwerk gehaltene Werkstatt und auch der beheizbare Werkraum in Keller zur Verfügung.
Garage, Carport und Stellplätze bieten Platz für reichlich Fahrzeuge und vervollständigen dieses interessante Angebot.
Bewohner und Gäste können zudem auch vor dem Haus an der Straße parken.
Die Gestaltung des Vorgartens ermöglicht den Bau zusätzlicher Stellplätze .
Ausstattung:
Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Haus beinhaltet im EG und 1. OG zwei autarke Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslicht-Bad.
Das DG wurde später ebenfalls mit 3 Zimmern und Duschbad wohnlich ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche.
Im Laufe der Jahre wurden nach und nach und je nach Bedarf Veränderungen vorgenommmen, so dass sich die Immobilie aktuell folgendermaßen präsentiert:
– Zwei-schaliges Mauerwerk, Hohlschicht bereits mit Perlite (natürliches Material, nicht brennbar) ausgefüllt
– Verklinkerung mit entsprechender Isolierung
– Im Zuge des Ausbaus gedämmtes Dach
– DG in Holzvertäfelung
– Gefliester Vollkeller (teilweise beheizbar) mit Zugang von Innen und vom Garten aus (zusätzliche Toilette im Waschkeller)
– Teils Kunststoff-, teils Holz-Fenster mit Doppelverglasung
– Teils Guss-, teils Flachheizkörper mit Thermostatventilen
– Leitungen (Wasser, Elektrik) teilweise erneuert
– Tageslicht-Bäder in 3 Etagen, praktisch zugeschnitten mit Wanne-Duschkombination, bzw. Dusche
– Neue Oelbrennwertheizung in 2007, gereinigte Oeltanks, 3000 l Fassungsvermögen
– Energieklasse (F) – gut und relativ selten für eine Bestandsimmobilie dieser Bauzeit
– Garage, Carport, Stellplätze
– Werkstatt, Schuppen, Terrasse, überdachter Freisitz
– Regensammelbecken und eine Pumpe für die Gartenbewässerung
– Grundstücksgröße ca. 680 qm
– Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, fast uneinsehbar
Die Immobilie bietet somit einen idealen und vor allem sehr soliden Grundstock für eine individuelle Nutzung und eine schicke Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Sie haben es nun in der Hand mit Ihren Wohnvorstellungen, Ihren Ideen und Ihrem Geschmack aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Schmuckstück zu machen.
Sonstiges:
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Haben wir hiermit Ihr Interesse für dieses großzügige Objekt mit den vielfältigen Möglichkeiten geweckt?
Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen.
Daraufhin erhalten Sie von uns das erweiterte Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung.
Der erste Blick hat Ihnen gefallen?
Könnte dies Ihr Traumhaus sein?
Dann stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin gemeinsam mit Ihnen ab.
Käuferprovision: 3,57% vom KP (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstücksfläche: ca. 680m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: afib602

Ferienhaus oder fester Wohnsitz in Ungarn *Villa mit…

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ferienhaus oder fester Wohnsitz in Ungarn *Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück*
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich an einem Ferienort des Plattensees in dem Ort Czerszegtomaj, ca. 3 km vom Balaton und vom Heilsee Héviz entfernt in der nordwestlichen Balatonregion.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt in Höhenpanoramalage mit traumhaften Blick auf den Balaton (Plattensee). Das Haus befindet sich in der Nähe des berühmtesten und größten Thermal- bzw. Heilsee Europas (Hévíz).
Auf dem ca. 4.266 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1500 m² großer Obstgarten mit Mischobstbäumen, Haselnussbäumen und Johannesbeerbüschen. Desweiteren finden Sie auf der großzügigen Fläche einen Grillplatz, sowie einen Holzschuppen.
In der Villa selbst befindet sich ein Innen-Schwimmbad (4 x 9 m und 1,40m Tiefe).
Durch die außergewöhnliche Aufteilung der Räumlichkeiten, besteht die Möglichkeit zur Trennung zwischen Privat- und Geschäftsbereich.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrts-Tor ausgestattet.
Ausstattung:
– ca. 475 m² Wohnfläche
– ca. 166 m² Nutzfläche
– ca. 4.266 m² Grundstücksfläche
– 2 Balkone
– 4 Terrassen (die größte ist ca. 70 m²)
– Doppelgarage (elektrisch)
– 3 Freistellplätze
– 9 Zimmer
– 3 Badezimmer
– Sauna
– Innenschwimmbad (4 x 9 m und 1,40m Tiefe)
– Kachelofen und Kamin
– vollklimatisiert
– Fußbodenheizung (geothermische Heizung)
– Alarmanlage
– Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
– Einbauküche
– massive Einbauschränke
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 81.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision erechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Käuferprovision: 2,38 inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 475m²
Nutzfläche: ca. 166m²
Grundstücksfläche: ca. 4266m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: 0543

Kapitalanlage oder Eigennutzung – KfW Förderung möglich

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
In Bernkastel-Kues entsteht im Stadtteil Kues mit dem Projekt „Burgblick“ ein 8 Fam. Wohnhaus mit je 2 bis 3 Zimmern von 71 m²-87 m² einschließlich KFZ-Stellplätzen. Das Gebäude wird zentrumsnah, jedoch in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße (Auf der Schifferei), errichtet und bietet allen Wohnungen eine traumhafte Aussicht.
Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus mit einem barrierefreien Aufzug. Im Untergeschoss sind 2 Wohnungen, sowie Abstellräume und Technikraum vorgesehen. Im EG, OG und DG verfügen alle Wohnungen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Die Bäder der jeweiligen Wohnungen sind mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, sowie teilweise überdachte Balkone bzw. Terrassen mit unverbaubarem Blick auf das Moseltal und die Burg Landshut.
Die Grundrisse sind variabel gestaltbar und können, soweit technisch möglich, an die individuellen Wünsche der künftigen Bewohner angepasst werden.
_Gebäude
Das massive Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, 2 Voll- und einem Dachgeschoss. Die Außenwände werden massiv errichtet oder erhalten ein Wärmedämmverbundsystem gemäß Energie-Einsparungsverordnung mit einem mineralischen Außenputz, der in Teilbereichen farbig abgesetzt wird. Die Balkone werden thermisch vom Baukörper getrennt. Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses KFW 70 Standard. Für diesen Standard kann der Ersterwerber einer Immobilie bei der KfW-Bankengruppe, entsprechend den geltenden Förderrichtlinien, Förderungen beantragen.
_Wärmeschutz
Ausführungen gemäß Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik, EnEV.
_Sanitärinstallation
Einrichtungsgegenstände gemäß Einzelraumbeschreibung, bodengleiche Duschen, Waschbecken, wandhängende Einbau-WC-Anlagen, Vorbereitung für den Einbau von Haltegriffen bzw. Klappgriffen an WC und Duschbereich ist gegen Aufpreis möglich.
_Elektroinstallation
Die Elektroinstallation wird nach den gültigen DIN-VDE- und den EVU- Vorschriften hergestellt. Die Grundversorgung erfolgt über ein Kabel des EVU in den Kellerbereich, wo die Hauptzähleranlage sowie die Unterzähler der einzelnen Wohnungen untergebracht sind.
_Lüftungsanlage
Die Wohnraumlüftung erfolgt über einen in den Abstellräumen eingebauten Abluftmotor, der die notwendige Zuluft über Überströmöffnungen in den Fenstern gewährleistet. Gegen Mehrpreis können die Fenster mit einem integrierten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet werden.
_Aufzugsanlage
Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug gemäß den gültigen Aufzugrichtlinien. Liftschacht in Stahlbeton, schalltechnisch entkoppelt.
_Terrassen
Der Plattenbelag wird auf Stelzlager oder in Drain Estrich verlegt.
_Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gemäß EnEV mit Überströmöffnungen für den vorgeschriebenen Luftwechsel in den Wohnungen.
Innen: Natursteinfensterbänke
Außen: pulverbeschichtete Aluminium- Fensterbänke
Jede Wohnung erhält ein großes Fenster-Türelement zu den Balkonen.
_Telefon / TV
Es wird in jedem Wohnraum eine Antennen- und Telefonleitung verlegt. Die Schlafräume werden alle mit Antennenleitungen ausgestattet. DSL bis 200 MBit/s. mögl.
_Gegensprechanlage
Elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage – Ausführung auch als Audio- und Videoanlage gegen Mehrpreis möglich.
_Heizungsinstallation
Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen mit außentemperaturabhängiger elektronischer Regelung und individueller Verbrauchsmessung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.
_Raumheizung/Wohnungen
Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mittels Raumthermostaten individuell eingestellt werden können.
_PKW-Stellplätze
Für jede Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
_Kellerräume
Für jede Wohneinheit ist im Untergeschoss ein Abstellraum vorgesehen.
_Kaufpreise 2.600 €/qm
Weitere Informationen finden Sie unter www.schifferei.de
Anbieter-Objekt-ID: 0:c93769db-d33e-417a-822b-6ed4ad3a6399