Einmalige Gelegenheit*18 Wohnungen*100% vermietet*TOP Rendite*10 Jahre gefördert*

Objektart: Wohnung
Lage: 87600 Kaufbeuren
Kaufpreis: 2.538.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Wohnfläche: 1560 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 1560 m²
Baujahr: 2003
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl der Parkflächen: 18 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt besteht aus drei Häusern zu je 6 Wohnungen und es ist vollkommen vermietet.Die Anlage wurde im Jahr 2002 mit einem 30cm starken Mauerwerk errichtet (Poren-Plansteine), welche eine hervorragende Wärmedämmung bietet.Alle 18 Wohnungen besitzen den gleichen Grundriss und sind ca. 87m² groß, weitere Infos…

18 Wohneinheiten (alle mit dem gleichen Grundriss)30cm starkes Mauerwerk (Poren-Plansteine) mit sehr guter WärmedämmungAlle weitere Infos…

Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage von Kaufbeuren.Unweit der Kaserne können Sie mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen weitere Infos…

PROVISIONSFREI für Käufer – 4,8% Rendite…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI für Käufer – 4,8% Rendite Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münster-Wolbeck
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist absolut zentral und dennoch ruhig an einer Seitenstraße gelegen. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Infrastruktur: So kann der tägliche Bedarf fußläug gedeckt werden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stadtteil Wolbeck mit seinen 9.000 Bewohnern besticht durch die zentrale Stadtrandlage mit dem Aspekt Wohnen mit Grünanschluss sowie durch sein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben. Besonders das Wald- und Naturschutzgebiet „Tiergarten lädt zum Entspannen direkt vor der Haustür ein. Da sich Wolbeck starker Beliebtheit besonders von Familien erfreuen kann, wächst ebenso das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten.
Objektbeschreibung:
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Münster-Wolbeck. Mit seiner Wohnfläche von 150m² unterteilt sich das auf drei Wohnungen. Die Rendite von knapp 5% und die zentrale Lage machen das Haus zu einem attraktiven Angebot.
Das klassische Backstein-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf den Grundmauern des zuvor dort stehenden Gebäudes errichtet. Es erstreckt sich auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Die linkerhand gelegene 2-Zimmerwohnung umfasst 37m², die rechterhand liegende 1-Zimmerwohnung 35m². Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Duschbad sowie eine kleine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss umfasst 77m². Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab. Zur Wohnung gehört noch ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut ist und bietet weiteres Entwicklungspotential.
Im Jahr 1999 wurden umfangreiche Arbeiten an dem Haus und den Wohnungen vorgenommen. Die umfasste insbesondere:
-Erneuerung der Bäder aller Wohnungen
-Neue Wasserleitungen
-Umfangreiche Sanierung der Wohnung unten rechts, einschließlich der Elektroleitungen
-Neuer Estrich in Küche und Flur in der Wohnung unten links
Im Jahr 2000 wurde der außenliegende Abstell- und Heizungsraum errichtet.
Im Jahr 2002 wurden die Fenster, mit Ausnahme der nach hinten ausgerichteten, erneuert.
Im Jahr 2005 wurde die Haustür erneuert.
Im Jahr 2010 wurden die Dachrinnen erneuert.
Im Jahr 2015 wurde die Geschossdecke gedämmt.
Die Ölheizung der Firma Viessmann stammt ungefähr aus dem Jahr 1990, wobei der Brenner in 2005 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für jede Wohnung getrennt über einen Elektroboiler.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 153m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.20 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-17-040-1

Top Anlage mit top Rendite! Gemütliche…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top Anlage mit top Rendite! Gemütliche Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der bekannten Universitätsstadt Tübingen.
Hier genießen Sie die Vielfalt von Stadtleben, Grünanlagen, Wissenschaft und Kulturangeboten.
Infrastrukturell sind Sie gut angeschlossen. Im Umkreis von 300 Metern finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Tankstellen und eine Bankfiliale.
Verschiedene Restaurants sind in Ihrer Nachbarschaft ebenfalls vorhanden.
Zur nächsten Bus-Haltestelle gelangen Sie nach 2 Gehminuten und erreichen somit die Altstadt unkompliziert in 10 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese gute vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 33 m² Wohnfläche.
Vom kleinen Flur gelangen Sie zum Badezimmer, welches über eine Badewannendusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie zum großen Wohnraum.
Von hier haben Sie Zugang zur Kochnische, die mit einer Einbauküche von 2015 ausgestattet ist.
Der Wohnraum verfügt außerdem über den Zugang zur eigenen Sonnenterrasse, welche an den Garten anschließt und damit das Highlight der Wohnung ist.
Die Wohnung wird mit Gasheizung und teilweise mit Fußbodenheizung betrieben.
Ein Abstellraum, der sich auf derselben Etage befindet, ist der Wohnung zugehörig. Ein Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage und rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
+ Hochparterre-Wohnung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Wohnbereich mit Parkett und neuen Rollläden
+ Terrasse mit Zugang zum Garten, Gartenmitbenutzung
+ 8 m² großer Abstellraum auf Etage
+ Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz
+ Schallschutzglasfenster zur Straßenseite
+ Derzeit vermietet Jahresnettokaltmiete 4.980
+ Mtl. Hausgeld 210 davon 125 als NK auf Mieter umlegbar
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 219.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 5928