Schönes 1-2 Familienhaus mit grossem Garten in…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes 1-2 Familienhaus mit grossem Garten in Nohfelden-OT zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Im angrenzenden Nohfelden, bzw. Türkismühle gibt es Discounter, eine Kita, eine Schule und Ärzte, sowie Apotheken. Sogar ein Bahnhof ist vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Richtung Trier oder Kaiserslautern liegt etwa 7 Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist sofort beziehbar und wird z. Zt. vom Besitzer leergeräumt. (Siehe Fotos). Die 40 Jahre alten Heizöltanks wurden fachgerecht entsorgt und durch nagelneue, den neuesten Anforderungen entsprechenden, Nylontanks ersetzt.
Ebenso wurden alle Heizkörper im letzten Monat durch neue ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse nach hinten zum Garten. (Südseite!).
Die Wohnung im Obergeschoss ist abgeschlossen, d. h. man erreicht sie über eine Granittreppe an deren Ende sich eine absperrbare Wohnungstür befindet.
Vom Keller aus zum Garten wurde eine neue Tür, die extra diebstahlsicher ist, angebracht und außerdem davor mit einer schmiedeeisernen Zusatztür versehen.
Garage und Garten sind ebenfalls in gepflegtem Zustand.
Ausstattung:
Technische Daten
Heizung: ca. 20 Jahre alte Viessmann Heizung ÖL Zentral 6000 l Tanks neu eingebaut und unbenutzt
Fenster: Kunststofffenster, ein Jahr alt Rest Alu ISO ca. 25 Jahre
Böden: Laminat und Teppich
Dach: Satteldach 20 Jahre alt, dicht!
Elektro/Wasser: Elektro vor 15 Jahren neu, Wasser ca. 20 Jahre

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Raum für Öltanks, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: 3 ZKB und Terrasse hinter dem Haus und kleiner Balkon seitlich.
1.Obergeschoss 3 ZKB mit Wohnungstüre, absperrbar falls vermietet werden sollte!!!
Dachgeschoss Speicher als Lager, nicht ausgebaut
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Öltankkeller, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad,
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 1085m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 2017172

Schönes Einfamilienhaus mit Garage in toller Lage von Bonn

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
LAGE
Schönes Einfamilienhaus in rühiger Halbhöhenlage von Bad Godesberg gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause schnell und flexibel, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in umliegender Nähe.
OBJEKTDATEN
Das großzugige in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 212 m² Wohnfläch.
Im Erdgeschoss befindet sich der äußerst geräumige Wohn/ Essbereich samt gemütlicher Wohnküche. Darüber hinaus befinden sich ein Gästezimmer und ein Duschbad auf der Etage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz. Ein parkähnlicher Garten sowie eine Garage und Stellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.
AUSSTATTUNG
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit exklusiven Sonthofern Platten ausgestattet. Eine rustikale Holztreppe verbindet das Erd- und Obergeschoss.
DATEN & FAKTEN
Kaufpreis: 800.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Wohnfläche: ca. 212 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1951
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
Courtage an CIRE: 6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Umsatzsteuer: alle genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher geltender Umsatzsteuer
Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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