Einmalige Gelegenheit*18 Wohnungen*100% vermietet*TOP Rendite*10 Jahre gefördert*

Objektart: Wohnung
Lage: 87600 Kaufbeuren
Kaufpreis: 2.538.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Wohnfläche: 1560 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 1560 m²
Baujahr: 2003
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl der Parkflächen: 18 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt besteht aus drei Häusern zu je 6 Wohnungen und es ist vollkommen vermietet.Die Anlage wurde im Jahr 2002 mit einem 30cm starken Mauerwerk errichtet (Poren-Plansteine), welche eine hervorragende Wärmedämmung bietet.Alle 18 Wohnungen besitzen den gleichen Grundriss und sind ca. 87m² groß, weitere Infos…

18 Wohneinheiten (alle mit dem gleichen Grundriss)30cm starkes Mauerwerk (Poren-Plansteine) mit sehr guter WärmedämmungAlle weitere Infos…

Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage von Kaufbeuren.Unweit der Kaserne können Sie mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen weitere Infos…

Kapitalanlage – 13 Wohnungen – vermietet – zentrale Lage

Zimmer: 36, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage / Renditeobjekt mit viel Potential
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 960 qm, die Wohnfläche beträgt 849 qm.
Über die Hälfte der Wohnungen wurden saniert. Beim Ausbau des Daches wurde gleichzeitig das Dach gedämmt.
Für die Wohnungen liegen Teilungserklärungen vor und könnten somit einzeln wiederverkauft werden.
Die Mieten kommen pünktlich, es bestehen keine Mietrückstände. Die Mieter wohnen teilweise schon sehr lange im Objekt.
Die Nettomieteinnahmen betragen: 75.950,- Euro/jährl. (Istmiete)
Seit Jahren wurden keine Mieterhöhungen gemacht. Hier lässt sich leicht die Rendite erhöhen.
Weitere Steigerungsmöglichkeiten erläutere ich Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.
Energieverbrauchsausweis / Warmwasser enthalten.
154 kWh / qm*a
Ölheizung

Ausstattung
Kunststoff-Fenster, Balkone, Wannenbäder, Kellerräume, Ölheizung, Kabel-anschluss, ausreichend Stellplätze, großer Hof
Lage
Offenbach-Bürgel, liegt direkt am Main. Das Objekt ist ca. 1,5 km von der S-Bahn „Offenbach-Ost“ entfernt. Die Stadt Offenbach ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreicht. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahn A3 von der man in alle Richtungen gelangt, ist schnell erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Sie ist an die Firma DMS Immovermittlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.