Einmalige Gelegenheit*18 Wohnungen*100% vermietet*TOP Rendite*10 Jahre gefördert*

Objektart: Wohnung
Lage: 87600 Kaufbeuren
Kaufpreis: 2.538.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Wohnfläche: 1560 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 1560 m²
Baujahr: 2003
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl der Parkflächen: 18 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt besteht aus drei Häusern zu je 6 Wohnungen und es ist vollkommen vermietet.Die Anlage wurde im Jahr 2002 mit einem 30cm starken Mauerwerk errichtet (Poren-Plansteine), welche eine hervorragende Wärmedämmung bietet.Alle 18 Wohnungen besitzen den gleichen Grundriss und sind ca. 87m² groß, weitere Infos…

18 Wohneinheiten (alle mit dem gleichen Grundriss)30cm starkes Mauerwerk (Poren-Plansteine) mit sehr guter WärmedämmungAlle weitere Infos…

Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage von Kaufbeuren.Unweit der Kaserne können Sie mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen weitere Infos…

Ein Beispiel von 24 barrierefreien Neubau Wohnungen im Ortskern

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Leben und wohnen im Ortskern, wer möchte das nicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Der Magnusplatz, wo wöchentlich der Markt stattfindet, liegt gegenüber.
Auch die Umgehungsstraße Richtung Münster/Warendorf ist zügig zu erreichen.
Hier entstehen Wohnungen zwischen 82 m² und 115 m² Wohnfläche, auf modernes, helles und zeitgemäßes Wohnen abgestimmt. Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Die oberen Wohnungen erhalten alle einen, größtenteils auch zwei Balkone. Auch sind die meisten Wohnungen mit einem Ankleideraum geplant.
Zudem befindet sich unter dem Gebäude eine Tiefgarage, so das Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen können, auch der Fahrstuhl geht bis da hinunter.
Alle Wohnungen erhalten einen Abstellraum mit WM-Anschluss, um Ihnen die Wege in den Keller zu ersparen.
Energiebedarfsausweis: 22 kWh (m²a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Bj. 2017
Und die Preise von 2.279,97 bis 2.449,97 pro qm sind in der heutigen Zeit durchaus günstig und machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant!
Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Mail.

Rastenberg, renovierte Wohnungen zu vermieten

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Rastenberg, renovierte Wohnungen zu vermieten
Lagebeschreibung:
Die Stadt Rastenberg, im Thüringer Becken, liegt ca. 30 km von den Kreisstädten Weimar und Sömmerda entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt in ca. 45 km, die Autobahn A4 in ca. 30 km und die Autobahn A71 in ca. 20 km Entfernung. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Arztpraxis, Apotheke und die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Geräumige, helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, ab sofort zu vermieten. Kindertagesstätte, Grundschule und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie Arztpraxis und Apotheke sind im Ort auch vorhanden.
Ausstattung:
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
1 Raum-Wohnung, ca. 50 m², ab sofort zu vermieten
– Bad mit Wanne
– Tapeten und Anstrich neu
– Laminat und PVC-Belag in der ganzen Wohnung neu
– geräumig und hell
– 1. OG
2 Raum-Wohnung, ca. 60 m², ab sofort zu vermieten
– Bad mit Wanne
– Tapeten und Anstrich neu
– geräumig und hell
– PVC-Belag in der Küche neu
– EG
3 Raum-Wohnung, ca. 80 m², ab sofort zu vermieten
– Bad komplett neu renoviert mit Dusche, Wanne und Tageslicht
– großzügiger Waschmaschinenplatz im Bad
– Laminat und PVC-Belag in der ganzen Wohnung neu
– Innentüren neu, Tapeten und Anstrich neu
– geräumig und hell
– 1. OG
– Freifläche zur individuellen Nutzung (Grillplatz, Spielecke) vorhanden
– zentrumsnah gelegen

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 420,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 104363

Kapitalanlage – 13 Wohnungen – vermietet – zentrale Lage

Zimmer: 36, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage / Renditeobjekt mit viel Potential
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 960 qm, die Wohnfläche beträgt 849 qm.
Über die Hälfte der Wohnungen wurden saniert. Beim Ausbau des Daches wurde gleichzeitig das Dach gedämmt.
Für die Wohnungen liegen Teilungserklärungen vor und könnten somit einzeln wiederverkauft werden.
Die Mieten kommen pünktlich, es bestehen keine Mietrückstände. Die Mieter wohnen teilweise schon sehr lange im Objekt.
Die Nettomieteinnahmen betragen: 75.950,- Euro/jährl. (Istmiete)
Seit Jahren wurden keine Mieterhöhungen gemacht. Hier lässt sich leicht die Rendite erhöhen.
Weitere Steigerungsmöglichkeiten erläutere ich Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.
Energieverbrauchsausweis / Warmwasser enthalten.
154 kWh / qm*a
Ölheizung

Ausstattung
Kunststoff-Fenster, Balkone, Wannenbäder, Kellerräume, Ölheizung, Kabel-anschluss, ausreichend Stellplätze, großer Hof
Lage
Offenbach-Bürgel, liegt direkt am Main. Das Objekt ist ca. 1,5 km von der S-Bahn „Offenbach-Ost“ entfernt. Die Stadt Offenbach ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreicht. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahn A3 von der man in alle Richtungen gelangt, ist schnell erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Sie ist an die Firma DMS Immovermittlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

PRD18667 Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
PRD18667 Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen
Objektbeschreibung:
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1960, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, welches Sie auch als 2 Wohnungen nutzen können. Küche oben und unten. Badezimmer oben und unten. 2008 neu: Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper, Innentüren, Fussböden, beide Bäder, Elektroleitungen und Sicherungskästen, grosszügige Elektroausstattung (z.B. 18 Steckdosen in der Küche) separater Sicherungskasten im 1. OG; Aussentoilette, Ölheizung befindet sich im Keller und wurde 2005 eingebaut. Zimmer: 6, Wohnfläche (qm): 160, Grundstücksfläche (qm): 900, Verfügbar ab Monat: 02, Verfügbar ab Jahr: 2017, Haustyp: Einfamilienhaus freistehend, Heizungsart: Ölheizung, Baujahr: 1960. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.
Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18667 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG …die schönsten Häuser Europas… Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 900m²
Anbieter-Objekt-ID: PRD18667

tolles Haus 3 Wohnungen

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir wollen 3 Wohnungen zusammen verkaufen. Gesamt 590.000 Euro.
Das Gebäude ist aufgeteilt und somit können wir die Wohnungen auch einzeln verkaufen.
Hier wäre eine z.B. ein Generationenkauf vorstellbar.
EG: Oma+Opa mit 103 qm mit 250.000 €
1. OG: Eltern mit 103 qm mit 250.000 €
2. OG/DG: Kind mit 52 qm mit 90.000 €
Gesamt für 590.000 Euro
Bitte nicht wegen nur einer der Wohnungen anrufen. Wir wollen alle zusammen verkaufen.
Herzlichen Dank!
Lage: Das Grundstück (651 qm) liegt im Ortskern von Hebsack. Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse mit vielen Parkmöglichkeiten. Mit schneller Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart. Über eine Fußweg sind die Weinberge gut zu erreichen. Remshalden-Hebsack liegt an der B29.
Grundstück:651 qm. Im vorderen Gartenbereich befindet sich der Erdtank für das Heizöl.
Gebäude: 258 qm Wohnfläche. Das Grundstück ist mit einem freistehenden 3,5-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils 103 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 qm. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Insgesamt hat das Gebäude 11 Zimmer und 3 Bäder. Für Anleger: Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, da eine Aufteilung vorliegt (siehe Aufteilung unten). In der EG und der OG Wohnung befindet sich jeweils ein Holzofenanschluss. Außerdem stehen auf dem Grundstück noch 2 Einzelgaragen. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Das Gebäude hat eine Ölheizung aus dem Jahr 2010.
Ausstattung:
EG: 5,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Ausgang zur Terrasse, Holzkaminanschluss, sep. WC
OG: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Holzkaminanschluss, sep. WC, Echtholzparkett im WZ, Holzdecke und Fliesen im Flur
DG: 2 Zimmer
UG: große Waschküche, Heizungskeller, Kellerräume
Der Kaufpreis für das Grundstück einschließlich Gebäude beträgt 590.000 Euro.

Nebenkosten: Die Kosten für die Heizung werden seither über angemietete Wärmemengenzähler der Firma Lenz errechnet. Die Nebenkostenabrechnung von Heizung und Wasser wird von der Firma Lenz erstellt. Das Warmwasser wird in Einzelboiler in den Bädern und Küchen erwärmt. Somit ist keine Legionellenprüfung notwendig! Die dazu notwendigen Stromkosten werden direkt vom Mieter gezahlt.
Mieten: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.480 Euro pro Monat. Somit sind dies 17.760 Euro pro Jahr.

Wohn- und Geschäftshaus, 2 Wohnungen + Ladengeschäft-Frisörsalon

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 160
Verkaufe provisionsfrei ein Wohn- und Geschäftshaus in der Oberstadt von Glauchau.
Das Vorderhaus wurde 1997 für 150000 DM komplett saniert.
Es besteht aus Gewerbe/Laden im EG (85m2 bis 8/2016 als Friseursalon vermietet.
Komplette Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden mit separatem WC, Einbauküche, Kamin, Laminat. 3 Einzelräume im hinteren Bereich, auch als Büro nutzbar.
3 Zi-Wohnung im OG1 (80m2, frei) mit Parkett und Granitboden im Bad mit Wanne, WM-Anschluss, Küche gefliest.
4 Zi-Wohnung im OG2 (80m2, frei), Böden Laminat, Bad (mit Wanne) und Küche gefliest.
Gebäude ist ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.
Die Wohnungen und das Ladengeschäft waren bis 8/2016 vermietet. Mögliche Mieteinnahme pro Jahr ca. 12.000 €.
Auf dem großen uneinsehbaren Grundstück (560m2) steht als separates Hinterhaus eine ehemalige Weberrei (EG ein Raum mit ca. 120m2), kann teilabgerissen/umgebaut werden. Für Unternehmer mit Visionen …